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记者昨天从佛山市寄居开拓管理局得知，佛山市住房和城乡建设局、中国人民银行佛山市中心分行、佛山市国土资源和城乡规划局、佛山市住房公积金管理中心四部门领导发表了《关于确保住房公积金支付员工住房贷款权益的实施方法》(以下全称实施方法)，明确拒绝住房公积金贷款，其中开发人员不得允许、妨碍、拒绝接受住房公积金贷款。《实施办法》拒绝，认真调查伤害员工购房贷款权益的违规行为。根据行政职能分工，市委托管理局负责监督房地产开发企业和经纪机构，市公积金管理中心负责管理不受委托银行审查。

如果在公积金贷款中遇到问题，住房公积金支付员工可以通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，妨碍房地产开发企业和经纪机构的检举，不受委托银行的许可，妨碍，拒绝接受住房公积金贷款问题。根据骚扰通报线索，市寄居打开管理局和市公积金管理中心，积极开展监督、审查对象的公安部门工作，命令立即调查。

对违规情况严重、无法调查的，市寄居打开管理局和市公积金管理中心公开曝光，同时进入企业联合报告系统，依法认真处理。另外，市寄居开拓管理局积极加强市场监督，与市公积金管理中心定期积极开展拒绝员工购买住房公积金问题的特别整备行动，严厉打击违规行为。

亮点是提高住房公积金贷款审查效率的实施方法，提高住房公积金贷款审查效率，佛山市住房公积金贷款审查、抵押完成后贷款两个环节合计不到10个工作日。申请贷款的，市住房公积金管理中心通报不向银行申请贷款，在市公积金管理中心的网站上发表的不申请贷款的，市公积金中心告诉申请人的原因。

其次，必须严格审查贷款业务。市公积金管理中心根据《佛山市住房公积金抵押贷款办法》《佛山市住房公积金业务主办银行管理制度解散标准和解散制度》的规定和服务委托协议的拒绝，对不受委托银行开展审查。

一年内不受委托的银行拒绝接受符合条件的员工贷款申请人，延期贷款处理时间达到规定时间的3倍以上，合计超过3件的，市住房公积金管理委员会中止不受委托的银行住房公积金业务处理资格。另外，实施方法拒绝提高抵押登记效率。市国土资源和城乡规划局严格按照有关规定，立即法院住房公积金贷款抵押登记申请人，10个工作日内完成抵押登记手续，应用于信息化等技术手段，进一步提高住房公积金贷款抵押登记效率。

开发人员不得拒绝接受购房者用于公积金贷款引人注目的楼市销售。《实施办法》明确要求加强商社销售不道德监督，开发人员不得拒绝接受购房者用于住房公积金贷款的书面承诺，不得在楼市销售现场审查，不得允许、妨碍、拒绝购房者用于住房公积金贷款。市住房和城乡建设管理局应加强房地产市场秩序监督。拒绝房地产开发企业销售商社时，严格遵守《商社销售管理办法》《城市商社预售管理办法》《广东省商社预售管理条例》等法律法规，用于住宅建设部和国家工商行政管理总局2014年4月制定的《商社买卖合同》(样板文本)，获得不拒绝购买者用于住宅公积金贷款的书面承诺，不在大楼销售现场审查。

房地产开发企业应认真遵守承诺，不得以提高房屋销售价格、提高价格优惠等方式允许、阻碍、拒绝购房者用于住房公积金贷款，不得拒绝或变相拒绝购房者签订强制退出住房公积金贷款权利的书面文件。因此，实施方法拒绝强化部门信息共享。

市寄居打开管理局、市国土规划局和市公积金管理中心，建立住房交易、房地产抵押登记、住房公积金贷款业务信息共享机制，建立业务系统数据访问，增加大众工作成本。

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