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房地产于9月28日下午，7月29日流拍的朝阳孙河BCDE地块在上海证券交易所回归后，由于住宅企业没有参加报价，再次遭遇失望流拍。厂房孙河BCDE地块8月25日上海证券交易所回调，起始价由原46亿元上调至42.3亿元，竞买保证金由原13.8亿元上调至12.7亿元，其他转让条件不变。

但是，到现场竞争为止，该地块没有在线报价，记者在北京市国土局同时知道，地块现场也没有住宅企业的竞争价格，再次遭遇了流行。据上海证券交易所资料显示，孙河BCDE地块为F1住宅混合建设用地、R2二种居住用地、R54中小学合校用地。

东至孙河集团4号路和6号路、南至孙河集团7号路、8号路和10号路、西至孙河西路、北至孙河北路和孙河集团7号路。土地面积339418平米，建筑面积176085平米，不去除保障住宅建设面积，换算楼价2.4万元/平米。

该地块原作合理的土地下限价格，竞争报价超过合理的土地下限价格时，仍拒绝接受更高的报价，根据该价格，在具体保障住宅建设单价标准的前提下，通过现场竞争报告异地建设保障住宅面积确认竞争者，保障住宅建设单价标准为10000元/平方米。实际上，孙河BCDE地块和孙河另一个地块k地块于7月15日首次转让给上海证券交易所，总价格和单价受到外界的关注和话题。其中孙河北甸西村地块位于朝阳区孙河乡北甸西村，转让总面积约34万平方米，不去除保障室建设面积，起拍楼价格2.6万元/平方米，楼价不低，起拍价格46亿元低于当时年内成交价格的地块总价格。

因此，即使底价成交价格，也意味着北京总价格的新地王出笼。孙河k区划建筑面积89860平方米，起价31.45亿元。换算后续大楼的价格约为3.5万元/平方米，突破了北京宅地当时后续大楼的价格最低记录。但是，到7月29日现场公开为止，两个地方的网上报价为零，现场也只有天恒和中粮两家住宅企业参加，但是由于起拍价格过低，市场不景气，最后被流通了。

关于孙河BCDE地块的再次回归，亚豪机构市场负责人郭毅告诉房地产中国网记者，即使再次挂起来，这个地块也很可能冷。去年北京大量转让豪宅区，城市别墅供应量显着急剧增加。如果块明年或后年发售，面对北京城市别墅到处开花的情况，竞争结构与现在孙河现有的两个项目几乎不同。郭毅说。

关于孙河地块的再流标，中原房地产市场负责人张大伟回答说，孙河地块目前潜在供应较多，2012年，地区内已经成交价格5块地块，转换现在的上海证券交易所地块，合计建筑面积58.9万平方米，高级房地产超过3000套。价格过低，地区竞争白热化是当地块再次流动的主要原因。

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