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龙湖副总裁袁春:房地产下一阶段 创新运营非常重要

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本文摘要:博鳌21世纪房地产论坛第17届年会于7月21日至24日在海南三亚理文索菲特度假酒店召开,7月23日下午,在圣象中国房地产六方会谈环节,龙湖副社长袁春作出反应,此时规模特别重要下一阶段,创造性运营是最重要的。

博鳌21世纪房地产论坛第17届年会于7月21日至24日在海南三亚理文索菲特度假酒店召开,7月23日下午,在圣象中国房地产六方会谈环节,龙湖副社长袁春作出反应,此时规模特别重要下一阶段,创造性运营是最重要的。根据公告,2017年上半年龙湖房地产合计合同销售额926.3亿元,比上年快速增长140%。

应对,袁春应对,今年上半年,完全所有住宅企业成绩差,龙湖提交比较中肯的成绩单,上半年快速增长,年度目标完成率低。迄今为止,有媒体批评龙湖以激进目标为目标。袁春指出,在这个时候,规模并不特别重要,龙湖还坚决有质量的快速增长,今年没有好规模的快速增长是自然的。

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但袁春显然,去年新房销售类似12兆元,未来不会迅速增长有可能,但太多了。除了新房子,许多领域都能做很大的事情。

袁春回答说,下一个龙湖不关注商业。因为我们没有区分15002000亿的租金规模,所以不关注长期租赁公寓。

因为中国的市场也不太大,所以很多企业开始转入这方面,龙湖也已经转入。不关注领先事务,中国在世界领先事务中约占4%,这个租金规模不在900亿左右。另外,办公大楼、龙湖不关注一二线城市,关注三线或偏远地区的办公大楼等。

袁春显然,下一阶段,创造性运营是最重要的。据说一二线城市几乎没有出售的住宅。你为什么不做呢?前几天政府发表的12个城市租赁同权的问题,不去研究吗未来必须通过运营提高公司的附加价值和竞争力。另外,袁春回应,随着一线城市房价的下跌,租金的比例、房地产的收益率不会逐渐上升,租金是很大的方向。

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关于收购,袁春应对,优秀的企业,必须在这个市场上得到更大的蛋糕。关于龙湖城市战略,袁春应对,龙湖坚决探讨一二线城市,这是基于一二线城市从人口、GDP中进行的识别。虽然我们也进入了一些三线城市,但这不是我们最核心的业务,但我们不会尝试。

同时探讨城市群,环渤海、华东、中部、西部,这些城市现在的经济活力非常大,城市之间的协商能力,未来的快速增长,已经可以看到很多利益。最后,袁春指出,市场好的时候,一定会产生风险,市场坏的时候,一定会产生机会,这一定是辩证,什么都是辩证。慎重的是,我们对市场和顾客感到惊讶,悲观的是,我们通过多年的建设,龙湖有充分的应对能力。

因为我们清楚地看到了这个市场和顾客的变化。


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