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本文摘要:房地产和中国网络通信于3月14日晚,万通房地产(600246)公布了2013年度报告书,2013年公司营业收入329,925万元,比25万元,比去年增加了18.95%的母公司所有者纯利润38,067万元,比去年快速增加了1.55%。

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房地产和中国网络通信于3月14日晚,万通房地产(600246)公布了2013年度报告书,2013年公司营业收入329,925万元,比25万元,比去年增加了18.95%的母公司所有者纯利润38,067万元,比去年快速增加了1.55%。截至2013年12月31日,公司净资产37.3万元,同比下降5.9%。2013年,万通房地产共有13个项目正在建设中,总面积约126万平方米,销售面积23.3万平方米,签.49亿元。

公司新增3宗土地储备,分别为杭州良渚项目,规划面积8.3万平米;天津生态城19号地,规划面积10.4万平米;北京怀柔杨家居项目,规划面积10.3万平米。公司租金收益1.62亿元,其中万通中心d座租金349元/月/米,租金率100%。

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在融资方面,公司全年完成创意融资10亿元,综合杠杆1:2.2,融资提供的新项目地面建筑面积合计18.6万平方米,分别为怀柔杨家项目(融资规模5亿元,融资成本第一年12%,第二年13%)和杭州良渚项目(融资规模5亿元,融资成本13.19%)。根据公告,2013年公司通过合理化整体研究开发标准周期和有效运营决策会议机会、激励机制等管理,新项目开发周期目标为10-12个月,其中生态城19日提供土地至散户7个月,超过行业基准水平。

关于未来的发展战略,万通房地产应对,公司将继续忠诚实行滨海新区、美国模式、万通企业文化和绿色公司的战略,利用滨海新区地位优势有效积累各方资源,以京津地区为战略地区,构成该地区竞争优势的坚决美国模式,以经营开发、财务决定的多样化为实施商业房地产投资的基本宗旨,开始万通房地产特色的商业房地产投资模式,进一步完善胆小的企业文化,建立专业团队,大力推进绿色公司的战略对于今年可能面临的风险,宏观规制和产业政策调整趋势的不确定性、市场竞争激烈等外部因素对公司有效前进战略,对预期经营成果产生较小影响,与同行企业相比,公司的股本规模、资产规模和经营团队专业化能力需要进一步提高。


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