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本文摘要:房地产中国网络通信7月19日,房地产中国网络和中国房地产中国房地产协会商业房地产专业委员会(以下全称中房协商业委员会)召开的顶级绿色商业房地产研究和价值分析研讨会和办公楼综合评价标准意见征询不会在北京保利国际会议上隆重召开。

房地产中国网络通信7月19日,房地产中国网络和中国房地产中国房地产协会商业房地产专业委员会(以下全称中房协商业委员会)召开的顶级绿色商业房地产研究和价值分析研讨会和办公楼综合评价标准意见征询不会在北京保利国际会议上隆重召开。中房协商业委员会秘书长蔡云、中国建筑学会副理事长窦以德、第一太平戴维斯评价和专业顾问有限公司总经理徐伟成、房地产中国网络总编辑谢红玲多位业内专家和保利房地产高层济济一堂,以保利国际广场为样本,共同探索了中国商务办公楼的评价标准。

在生态办公室逐渐成为国际办公室主流建筑形态的发展趋势下,绿色生态和科学技术的运用成为评价商务办公楼综合价值的最重要标准。从位于北京大望京CBD核心区的保利国际广场来看,项目在建筑设计、绿色办公室、智能技术运用等方面表现良好,成为首都国际机场转入北京的首个象征性建筑。据保利北京房地产营销中心总经理牛毅介绍,作为大望京CBD首次投入运营的级办公楼,保利国际广场在这三年的建设过程中,一直遵循绿色、低碳、科学技术的研究开发理念。

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项目设计理念来自中国传统文化的折纸灯笼,采用北京特有的超强现代双层玻璃幕墙和横网格支撑结构设计,以新技术和建筑技术构筑正立的棱镜效果。蔡云指出,保利国际广场在绿色、低碳等方面处于行业领先地位,可以作为办公楼综合评价标准的榜样,对整个行业也有一定的成果。另外,保利国际广场在地区没有良好的自然生态环境。据报道,项目东侧是34万平方米投入使用的大望京公园,西侧是横贯大望京CBD的中央绿洲,位于中间的项目园林设计使用流动感的坡地园林,将三片绿色联系在一起。

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三大绿地环绕的天然优势,为金融、投资、高新技术企业、文化创意企业等大型企业集团获得了被绿色包围的本部商务园林。第一太平戴维斯的评价和专业顾问有限公司总经理徐伟成就指出,保利国际广场在入住企业的定位和物业管理等方面都是高级路线,非常适合有实力的国内企业和高科技企业的市场需求。中国建筑学会副理事长窦以德指出,保利国际广场前期定位准确,客户绿色、健康等市场需求居业界前列,可以说是高级商务办公楼的例子。

不仅如此,根据牛毅的说明,保利国际广场虽然不是望京地区最低的建筑物,但是在这个地区最没有特色的建筑物的性价比上,这个地区的办公大楼也无法比拟。保利国际广场通过钢管混凝土斜交网格的设计,室内没有柱子和斜支架的空闲面积,使用率极高,同时净层高也达到市场同类产品的约11%,提高了产品的使用率和空间感,这是相当大的附加值。此外,保利国际广场将于2014年4月底进入,也是该地区同类办公产品中最先交付的办公产品。

目前,保利国际广场已获得LEED国际绿色证书,超过国际领先水平。环顾目前北京办公楼市场,保利国际广场创造了国内前所未有的公园生态办公标准,为企业创造了健康生态的商业环境。


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